Сравнительный анализ зарубежной
рентной недвижимости.

Напомню, что рентную недвижимость в России мы не считаем инвестиционно -привлекательной по таким причинам как: плохая ликвидность, высокий порог входа и низкая доходность.

Рассмотрим наиболее популярные предложения зарубежной рентной недвижимости.

Согласно последнему исследованию страховой компании Schofields, самая высокая доходность от аренды жилья в городе Киссимми, штат Флорида (США) – 26,02% годовых, далее следует Барселона в Испании – 18,78% и завершает тройку лидеров город Корнуолл в Великобритании – 12,01%.

За ними следуют Ницца (Италия) - 11,96%, жилье возле озера Гарда в Италии с 8,71%, Майами (США)- 6,82%, Марбелья (Испания) 6,32%, город Фару (Португалия) - 5,61%, Авиньон на (юг Франции) - 3,35% и Лейк-Дистриб (Великобритания) - 2,89%.

Доход от сдачи в аренду апартаментов в кондо на Пхукете составляет от 7 до 15% годовых, без учета налогов и затрат на расходники (постельное белье, полотенца, посуда и т.д.).

Если учесть эти статьи, то доходность составит от 5 до 13% годовых, разумеется, тоже в валюте.

Исходя из этого, курортная недвижимость Пхукета становится в один ряд с предложениями в Испании, Франции и Великобритании.
«Основной ошибкой, которую совершают люди, является инвестирование в активы, которые пользуются наибольшей популярностью. Покупая то, что покупают все, вы не сможете преуспеть. Вам нужно уметь находить прекрасные инвестиции, которые другие люди упускают.»
Роберт Кийосаки
Американский бизнесмен, инвестор
Нравиться?