Налоги при операциях
с недвижимостью в Таиланде.

Налоги волнуют всех. Какие налоги необходимо платить в Таиланде при операциях с недвижимостью?
Как мы уже говорили ранее, квартиры, приобретенные в Лизхолд и Фрихолд, отличаются по величине налогов.

Фрихолд.
Регистрационный сбор при покупке квартиры составляет 2%. Обычно покупатель и продавец (в нашем случае Застройщик) делят этот сбор пополам. Читайте внимательно договор покупки, это должно быть прописано именно там.

Гербовый сбор при продаже квартиры. Если покупатель продает квартиру до завершения строительства кондо, то он еще не вступает в права собственности и соответственно гербовый сбор не платит.
Если собственник квартиры продает ее до 5 лет владения квартирой, то он платит бизнес налог 3,3% от цены квартиры.
В том случае, если вы первый собственник и владели квартирой более 5 лет, а затем решили ее продать, то нужно платить гербовый сбор 0,5% от цены квартиры.
Если же квартира приобретена на вторичном рынке, и предыдущий собственник квартиры уже оплатил бизнес налог, то гербовый сбор не платится.

Лизхолд.
Регистрационный сбор при покупке квартиры составляет 1%. Здесь также покупатель и продавец делят этот налог полам, читаем внимательно договор.
При продаже (переуступке прав долгосрочной аренды) налоги не платятся.
Теперь о налогах на доходы от ренты. Собственники квартир и во Фрихол и в Лизхолд платят 15% от рентного дохода.
«Самые высокие налоги берут с трудового дохода. Меньше всего налогов берут с пассивного дохода. Это еще одна причина, по которой тебе нужно заставлять деньги усердно работать на тебя. С дохода, который ты зарабатываешь в поте лица, государство берет больше налогов, чем с дохода, который приносят тебе твои деньги.»
Роберт Кийосаки
Американский бизнесмен, инвестор
Нравиться?